今年的打折促销来得有点早

　　和往年相比，今年广州的打折促销潮来得非常早。

　　今年开年第二个月，广州王府井百货就举行“会员、员工专属盛惠”的促销活动，从下午3时一直到晚上12时。购买男女装、男女鞋、皮具箱包、家居床品、孕妇服、家居服、针织内衣、童装童鞋、男女袜类大部分商品低至3到3.8折;化妆品单柜满500元减110元;珠宝镶嵌、珍珠翡翠5折，会员折上8折;部分K金5.8折等。

　　身为服装店老板的赵军，同时也是广州各大百货店的VIP会员。“今年来，我的手机起码收过几十次关于商场促销的短信了”。大商场都促销了，赵军更不含糊。他给店员培训，每家店每周变着花样搞搞新意思促销，如有打折通常都是“买满100元送30元”。

　　5月25日，广州友谊商店率先打出史无前例的九日大促销。广州友谊董事长房向前表示，将往年7月的“夏日感恩季”活动提前两个月开办，除了受到商场连廊天桥改造工程的影响之外，也是希望借助接连到来的儿童节、端午节和父亲节，带起亲情主题购物潮。

　　受此影响，同城的广百、天河城百货、摩登百货等商场亦跟进打折。除了家电促销外，服装鞋类亦有打折。广百百货一些鲜有打折的高端女装品牌此次将过季商品也打折，CK、依恋、TOMMY、GUESS、ON&ON等品牌的精选货品有的低至三折。

　　往年，但逢环市东友谊商店促销，环市东必堵无疑。但今年这种现象并未来临。

　　“一季度比去年更难。”摩登百货副总经理骆建基发现，“往年五一前没试过拼到5折以下”，但今年3月起商家折扣战就已打响，且低至3.8折促销，摩登、东百等在五一期间进行低至4折促销。

　　三大百货盈利增速放缓

　　根据中华全国商业信息中心统计，2013年一季度，全国百家重点大型零售企业零售额同比增长7.6%，增速在上年同期放缓19.7个百分点的基础上再次放缓1.2%，是2005年以来同期最低增速，大型零售企业发展仍维持缓慢态势。

　　“从全国来看，广东的零售还是比较靠前的，所受影响相对小一些。”广州商业总会会长、广百集团董事长荀振英坦承，目前广州的零售百货营业收入增长放缓。

　　广百百货今年第一季度营业收入增长9.1%，利润增长8.79%，预测今年上半年营业收入和净利润同比增长。但其公司报告非常谨慎，强调增长“不属于扭亏为盈的情形”。

　　同为百货龙头的广州友谊商店今年一季度营业收入11.54亿，微降0.38%，实现归属于股东净利润1亿，下降7.7%。“在以上因素共同作用下，公司本季度净利率8.72%，较去年同期下降0.7个百分点，也为2006年以来最低水平。”友谊的一季度报告显示，受到外部经济增速放缓影响，广深地区消费增速压力较大，公司利用促销手段提振销售水平，受促销活动增多及持卡消费占比下降影响，公司综合毛利率本季出现下滑，对业绩形成压力。

　　而天河城百货店，去年收入亦同比减少。据粤海投资2012年报，天河城百货旗下广州六间百货店去年录得收入7.1亿港元，同比2011年的6.49亿港元增加9.6%。但由于天河城百货店的边际利润率减少及三间于2011年新开业的百货店带来负面贡献，税前利润减少18.4%至2.28亿港元。体育西天河城百货店收入减少2.2%至4.86亿港元。

　　“总的来说，去年整个市场都很不理想，大家都还没摸着门道，比较大力度做促销，所以利润下降或微增是意料之中的。相对来说，今年大家的策略和去年不一样，更多是在于调整创新转型中，至于转型能不能成功，效果还没有百分百呈现出来”。黄文杰分析认为，广百之所以在一季度收入和利润增长，与其这两年开店非常快，新店也相对逐步进入正常营业中有关，前几年新开店的有所贡献也是正常的。而友谊新开的店数量比较少，所以所呈现的新店收入没有广百那么强，所以收入和利润都有所下降。

　　旧场临危求变，新场无惧入市

　　今年春节过后不久，中华广场二楼就开始有商家搬离，到4月份，其一、二、三楼都有商铺出现空置现象。海印集团副总裁陈文胜对此坦言，由于部分商铺合同到期做调整，经济环境不景气，有很多品牌难以承受租金压力只能退出。中华广场相关负责人则表示，目前商场正处于调整期，“相信这种情况并不仅仅在中华广场发生，全广州商业都因经济环境低迷出现调整。”

　　除知名品牌商场外，广州前两年兴起的众多主题商场近期不少未能如期开业，曾开业的目前也有众多铺位关门空置。在海珠区江南西、越秀、白云等区域，也有一些街铺关门易主。

　　“我是不敢再扩了，能保持不再关店就是好事。”赵军说，他想撑过这段危机。

　　广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，种种压力近两三年都会呈加速状态作用于零售业态，接下来广州会出现更多盈利放缓，或暂缓扩张的店铺。

　　不过，广州零售百货商场的新增供应并未因此而减少。

　　中海地产于去年以20亿元转手保德信房地产投资管理公司的海珠区乐峰广场，商业面积约8万平方米，已在今年2月1日开始营业。3月份，该场曾计划整体于5月1日开业，但目前又改至于7月13日和14日举行全面开业庆典。

　　据第一太平戴维斯不完全统计，今年还将有天河高德置地四季Mall·冬、花城汇(三区)；番禺万博的永旺梦乐城、万达广场、荔园新天地、圣鑫商业广场累计六个商场共约65.8万平方米的零售商场供应。

　　除此以外，金融城、番禺万博板块的巨无霸商业也在规划当中。仅金融城的地下商业面积就达21万平方米;已于今年4月开挖的番禺万博地下商城的商业总量约39.24万平方米。根据去年年底公示的《广州市城市总体规划(2011～2020)》，到2020年，广州地下商业空间有望达到800万平方米，比现在扩张7倍。

　　地上商场已饱受电商、租金上涨、经济形势、物价上涨、同行竞争等压力业已出现步履维艰，而未来不断新增的商场无疑更在他们的伤口撒盐。

　　“去年是促销，今年大家已开始求变，主动积极去调整，这种积极的态势是非常可取的。”黄文杰表示，今年很多企业都因为市场各方的压力在求变，靠主题创新。比如五号停机坪的天河城百货变成折扣店;广百北京路改成黄金主体商场;友谊总店也在调整;天河城购物中心引进差异化。他认为，目前的这种调整给整个市场带来新的元素，逐步实现商场之间的差异化，未来各个商场都会形成独特的吸客力。