走向3:
　　购物中心逐渐具备“性格”

　　中国连锁经营协会与德勤华永会计师事务所日前发布的《2012中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》显示，一线城市的购物中心将从大而全向更具特色的主题模式转型。

　　在上海一些具有“性格”的购物中心正崭露头角:K11打造为一个文化艺术主题的购物中心，商场内会定时举行免费的艺术展览；嘉定的嘉亭荟融入了很多自然的元素，商场中庭全部采用自然采光和新鲜空气，成为了一个“绿色低碳”的商业中心；如正大广场定位为“家庭娱乐消费中心”等。

　　据联商网旗下搜铺网商业地产研究部主任郭歆晔介绍：“在竞争日趋激烈之下，为避免深度同质化，除了都会型购物中心、区域型购物中心、社区型购物中心和生活广场型购物中心外，还将出现美式郊区型大盒子购物中心、交通枢纽型购物中心、旅游休假型的购物中心、地下购物中心，田园生态型综合体等不同特色主题的购物中心。”

　　走向4:
　　差异化品牌的争夺

　　据上海购物中心协会透露，各大购物中心内有7成以上的服饰品牌存在雷同现象。但另一方面大量个性化品牌却因商场的高门槛被挡在门外，商场方认为消费者对新品牌的认知度低，风险系数大。但随着商场品牌的同质化倾向，一批有设计感、品质高、价格适中的服装品牌将成为商家争夺的目标。“舌尖消费”成为购物中心内的主流，因此一些潮流时尚的人气美食，也成为了商家招商的重点，如绿茶餐厅、江边城外烤全鱼、70后、芋贵人等。

　　国外一些国际化城市市场上商品的品种大约有数十万种，而上海市场上的品种只有十几万种。如何引入海外一些价廉物美的二、三线品牌，也正呼唤着买手市场的完善。