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广州美东百货将关闭 广百接盘五大疑问(2)

时间:2012-08-04 08:13 来源:网络资源 编辑:维护专员 点击:

  广百接盘五大疑问

  1、农林商圈能否容纳两家百货巨头?

  王府井百货在农林下路已生存了十多年,广百接盘美东进驻,农林下路商圈能否容纳两家百货巨头?

  “美东的关闭令人思考农林下路商圈是否适合这么多百货进入。”广东商学院流通研究所所长王先庆认为,在已有王府井百货的情况下,进驻农林下路商圈对新来者的挑战非常大。

  不过,也有商业人士对记者表示,未来商业的发展,不在于商圈的容量问题,而在与商家能否最大限度地满足消费者的需求。从香港、日本的商业密集可以判断,商家之间的PK关键还是看“有没有新招。”如果选择打价格战,则对双方都没好处。

  2、广州商业会否出现倒闭潮?

  现在广州万菱汇、时尚天河等商场都经营不旺。美东倒下了,广州商业会否出现倒闭潮?

  “其实,今年以来很多供应商已经陆续倒下。只不过没有百货或者购物中心关闭带来的效果如此明显。”中华百货总经理窦怀山对记者表示。而对于美东的关闭,有商业专家表示,单店开店,遇到经济周期不好,市场培育困难很大。一是新店消费者很难接受;而且独店开店,品牌支持率很低。

  “但是可以判断,广州商业肯定不会出现倒闭潮。”王先庆认为,广州商家发展的理念还是比较求稳,冒进的不多。

  3.五分钟车程广百有三店?

  若美东被广百股份接盘,那么,在以农林下路为中心的不到五分钟车程内,将有三家广百集团旗下店铺广百、新大新和广百尚宜,消费者是否会审美疲劳?

  据相关人士分析,位于农林下路路口的广百尚宜是做保健品商城的,而在东山广场的新大新则针对成熟的消费者。如广百此番进驻农林下路,应该会有所错位。

  广百股份CEO黄永志也认为,此时大型连锁企业发展也许正是好时机。“在现在的经济环境下,凸显连锁发展的优势。从广百这几年规模发展来看,就可以看出只有大的规模才能抵抗住风险和经营的压力。”黄永志透露:“广百今年如果没有新网点的支持,销售额绝对会下滑。”

  4.广州商业供应过剩?

  全国的商业都面临下滑,但半年来国内百货倒闭的现象首先出现在广州,凸显广州商业的什么问题?

  “虽然美东的关闭有其经营定位和合作方式的弊端,但可以从中看到,目前广州出现了阶段性商业供应过剩。”广东流通业商会执行会长黄文杰认为,现在消费市场增长乏力,消费蛋糕不但没有继续扩大反而可能缩小,而之前广州商业地产井喷,新来者经营普遍困难。“下半年,广佛商圈还有130多万平方米的商业物业进入市场,如果不能做出特色,很难在经济下滑的环境下生存。”

  5.广州商业格局将大变?

  下半年全球经济或将更加严峻,广州商业格局又将如何变化?

  “这个寒冬会很漫长,”王先庆认为,广州商业的参与者们有的会伤筋动骨,有的或面临财务危机,但最主要要保持健康的现金流。

  “可以判断,广州的很多商业项目将出现转型,比如万菱汇,就不适宜做大而全的项目。广州撑不了如此多的购物中心,经营不下去,转型的会逐渐增多。”窦怀山认为。“国内商业将呈现区域做强,区域连锁步伐的加快。”
  (羊城晚报 记者 孙晶 实习生 李旖露 图/羊城晚报记者 陈文笔 实习生 赖慧丽)

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