经营不能盲目跟从
　　商铺市场形式多样，除了传统的街铺外，综合商场等形式的商铺已掀起了一阵高潮，而另一种商铺形式——主题式商场也不甘落后。“主题商场”，这虽然听起来有些陌生。但随着一家又一家主题商场的亮相，市民们也逐渐熟悉这种新的零售业态。

　　而对于其他专卖店和百货等零售业态的商家来说，“主题商场”的进入带来更强劲的市场竞争的同时，也给他们带来了一些思考与启迪。

　　“主题商场”纷纷亮相

　　不经意间，一些家居建材商城、电子数码商城等以“主题”打造的商场出现在街头。这些商场多以专业性产品消费为主。与其他一般商场相比，这类商场店内销售的商品不是单一的品牌，也不是单一的商品，而是汇集了针对同一消费群体的各种相关商品。

　　笔者在椒江一家数码商城看到，从一楼到三楼，商家将商品分成了不同的区域，这些商品涵盖了电子数码的各种商品，除了数码商品外，还包括各种跟电子数码有关的配件等。在另一家以儿童为主题的商场里，笔者看到，里面分区摆设着各种玩具、鞋服等儿童用品，以及儿童摄影区等。走访中，笔者注意到，这些主题商场汇集着各类相关商品，同时，还针对消费群体，在商场设置各种休闲娱乐场所，并提供相应的服务。

　　经营前景不被看好

　　据椒江管家婆中介的黄道宝描述，这些主题商场确实在近期卖的比较好，例如中心医院对面的食品商城。这是一家主要做台湾食品的商城，现在底层已经卖完。问起为何如此畅销，黄先生解释说，正是因为他们主题比较突出，暂时还是台州唯一一家以引进台湾食品为主的商城。但黄先生分析近期食品商城热销的原因很可能跟银行第三次降息有关，百姓手里有了余钱就会出手投资商铺。

　　虽然现在市场上拥有这么多个主题商场，但业内人士却对主题商场的发展前景其实并不是很乐观。

　　首先主题商场处于一种比较尴尬的位置，优势其实并不明显。与综合商场相比，主题商场的产品种类较单一，客源相对会少很多。另一方面，主题商场中，一般进场的以中小企业为主，但企业做大后他们还是会选择大一点的街铺经营，毕竟台州的商铺经营习惯始终还是以街铺为主，因此投资这样的商场物业风险会比较大。

　　看好主题定位

　　但也有一些商家对于“主题商场”的前景很看好，笔者采访了一位经营“主题商场”的杨女士，她则认为“主题商场”它更能满足消费者的个性需求。

　　据其介绍，她经营商店多年，但此前的店铺多是以专卖店或普通零售店的模式经营，“以前卖女装，店里摆的全部是女装，除了女装别无其他。那种模式相对来说，功能比较单一，没有考虑过消费者其他相关需求。”到后来，她到一些大城市发现不少城市都有主题商场。走进这些主题商场，她发现里面分区摆设着各种相关的商品，同一个主题的相关商品几乎都能找到。她一下子喜欢上这种商业经营模式。“感觉这种经营模式更能满足消费者需求。

　　对此，业内人士表示：主题商场的经营模式虽然好，但生意能否做起来，能否做好，不仅跟商场周边环境，也跟业主自身的经营能力有关。“作为主题商场，主题定位非常关键，同时，商场内的货品摆放、专区的设定，以及店员的销售理念等都有别于专卖店和百货，所以也需要相应的人才，这也是经营成败的关键。”一业内人士说。

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　　投资主题商铺注意以下三点

　　一、投资商铺看地段，地段除了需要有一定量的人气积累，更要注重主题定位要结合地段周边需求。

　　二、商场最好有品牌商家进驻，名牌商家将会在招商中直接影响商户的信心。

　　三、招商进展要看好。如果定位的主题在市场上没有行情，或者公司的招商手段不够强大，对经营者就缺乏号召力，会影响商铺价值和租金水平。