租金上涨

　　需求增加拉动租金上涨。据1号店董事长于刚透露，仓库的租金今年已经上涨5%。

　　房产经纪公司Colliers International的数据显示，仓库租金在2010年上涨7.7%，同年的需求量上涨20%。

　　Colliers International华东地区工业设施服务主管Nigel Ingham说，现阶段条件良好的物流仓库的空置率很低，大约只有7%。由于需求量呈现两位数的增长，2011年上半年的租金上涨了7%左右。

　　外资涌入

　　网购的兴起也带动资金的流入。据市场研究机构Zero2IPO的数据显示，针对中国电子商务的投资在今年九月末已增至22亿美元。而在2010年这一数字为9.5亿美元。

　　京东今年4月份从俄罗斯风投DST和老虎基金融资15亿美元。据消息人士透露，京东将于明年谋求在美国上市。

　　走秀网于8月得到私募基金Warburg Pincus和风险投资机构KPCB China的1亿美元注资。这笔资金将用于在深圳、北京以及广州等地建立物流中心，预计其仓储面积将于今年年底达到8万平米。走秀网CEO纪文泓估计，2011年走秀网的销售总额将达到12亿人民币(合1.89亿美元)。

　　恶性循环

　　总部位于上海的零售业和房地产投资咨询公司Royal China Group CEO理查德•丁(Richard Ding)认为，网络零售商由于仓储不够，难以满足消费者的需求，可能造成其市场份额下降。如果订单不能及时处理，可能使得消费者网购习惯受挫。这可能形成恶性循环。销售的增长很大程度上依赖产品的供应。因此，仓储扮演了一个极其特殊的重要角色。

　　中国城镇居民人均可支配收入在2011年前三个季度实际增长7.8%。这也直接带动了网络销售商和传统销售商的业务增长。由于中国政府倡导将外向型经济增长方式转为拉动内需，中国零售行业今年前九个月的平均月增幅为17%。

　　据汇丰控股(HSBC Holdings Plc)8月份的一份报告显示，中国将于2012年成为全球最大的奢侈品市场。

　　据商业地产中介Cushman&Wakefield的数据显示，仓储的需求增长使得去年商业房地产投资增加42%。

　　走秀网CEO纪文泓说，消费者满意是公司最优先的目标。物流是最后一步，也是给消费者留下最直接印象的环节。(彪赫)